Ми Украинская компания! Если вы хотите остановить русское зло, поддержите наших военных!

Помочь Украине

Как написать объявление о сдаче квартиры: моменты, которые стоит в нем отразить

Как написать объявление о сдаче квартиры: моменты, которые стоит в нем отразить
28 января 2022
10 мин
0

Казалось бы, с какими трудностями может столкнуться собственник квартиры, желающий сдать ее в аренду заинтересованным лицам. Однако на практике все оказывается несколько сложней, чем на первый взгляд. И первый важный шаг в этом процессе – составление правильного объявления о сдаче квартиры. Основная задача его написания – привлечь внимание потенциальных квартиросъемщиков именно к своему предложению, которое, как правило, является далеко не единственным в ряду подобных.

Достичь цели можно, следуя определенным правилам как при написании содержания объявления, так и совершая действия при подготовке к сдаче самого жилища. От того насколько креативным и впечатляющим будет содержание предложения, а также от манеры подачи информации во многом зависит будет сдана недвижимость буквально завтра или останется без внимания арендаторов длительное время.

Специальное приложение для арендодателей
Экономьте время и ведите учет по недвижимости с помощью нашей программы
  • Личные данные арендаторов
  • Дата заселения
  • Объекты проживания
  • Суммы арендных платежей
  • Учет коммунальных услуг и платежей
  • Создание автоматических напоминаний
  • Простой и понятный интерфейс
  • Подходит для жилой и коммерческой недвижимости

Пошаговый алгоритм необходимых действий

Стоит понимать, что перед тем как правильно написать объявление о сдаче квартиры, необходимо осуществить ряд важных мероприятий, которые позволят составить его максимально доходчиво и информативно. Поскольку первое правило составления предложения – абсолютная достоверность информации. А именно — владелец квартиры должен предоставить ее для пользования именно в том состоянии, о котором заявляет.

 

Для того чтобы при осмотре не обнаружились нестыковки с данными, отраженными даже в самом правильном объявлении о сдаче квартиры, ее владельцу стоит:

  • изучить особенности района расположения;

  • понять, кого хотелось бы видеть нанимателем квартиры (а кого – однозначно не хотелось);

  • подготовить жилье к сдаче;

  • составить описание сдаваемых помещений;

  • сделать хорошие фотографии;

  • договориться с самим собой о предпочтительном размере арендной платы.

После этого – ознакомиться с примерами объявлений о сдаче квартиры других арендодателей и написать свое.

Особенности района и инфраструктуры

Начать стоит с поиска в месте расположения недвижимости достоинств инфраструктуры, транспортной доступности, мест для прогулок и отдыха. Их наличие станет одним из неоспоримых преимуществ, которые потенциальный наймодатель сможет со спокойной совестью отразить в предложении на аренду.

 

Образцы правильных объявления о сдаче квартиры в аренду обычно содержат указание на наличие в непосредственной близости от дома:

  • станций метро;

  • транспортных развязок;

  • школ, детских садов;

  • торговых центров;

  • парков и скверов;

  • магазинов, аптек, банков;

  • лечебных учреждений.

Кроме того, если место, где размещается квартира, считается «тихим центром» или «спокойным спальным районом» — об этом стоит также непременно упомянуть, думая о чем и как написать в объявлении о сдаче квартиры.

Пожелания в отношении арендаторов: как изложить

В числе того, о чем нужно писать в объявлении о сдаче квартиры – требования к лицам, которые будут снимать жилье. Для того чтобы понапрасну не тратить свое и чужое время, владельцу квадратных метров стоит сразу определить в объявлении круг возможных категорий квартиросъемщиков. Например, указать, что квартира сдается только семейным парам, у которых нет и в ближайшее время не ожидается детей, а также семьям, не держащим животных. Можно написать, что жилье не сдается курящим, злоупотребляющим алкоголем или имеющим другие вредные привычки.

 

Некоторые арендодатели имеют «стопы» и в отношении гражданства и национальности будущих арендаторов. Однако подобные ограничения, если они присутствуют – то, о чем писать в объявлении о сдаче квартиры не стоит. Ведь владелец жилья не обязан сдавать его каждому, кто проявил к нему интерес. Отказ претенденту всегда можно обосновать другими благовидными причинами.

Подготовка квартиры к сдаче

Перед тем как написать объявление о сдаче квартиры, необходимо привести ее в пригодное для проживания состояние. Если наймодатель планирует установить за ее аренду конкурентную цену и при этом быстро найти квартирантов, нужно:

  • сделать косметический или капитальный ремонт (зависит от наличия средств и планируемого уровня арендной платы);

  • проверить работу систем электро- и водоснабжения, канализации и отопления, а также сопутствующего оборудования на предмет корректности функционирования и при необходимости произвести их замену или починку;

  • осмотреть мебель, находящуюся в комнатах и нежилых помещениях, а также бытовую технику и отремонтировать сломавшуюся или заменить на новую, пригодную к применению.

Образцы удачных объявлений о сдаче квартиры, как правило, содержат информацию о свежести и качестве ремонта, наличии и пригодности к использованию мебели и бытовой техники.

Описание сдаваемой жилплощади – чем больше деталей, тем лучше

Арендодатели, имеющие большой опыт в сдаче жилья и хорошо знающие, как правильно написать объявление о сдаче квартиры, чтобы оно достигло желаемой цели, отмечают, что при составлении описания квартиры нужно максимально полно изложить его основные значимые параметры. Важным моментом станет акцент, например, на том, что окна ее выходят на разные стороны (если жилье состоит из нескольких комнат).

 

Или указание на то, что дом кирпичный, а, значит, квартира в зимний период будет более теплой, чем, к примеру, в панельном. Обозначение, что проходные комнаты в жилье отсутствуют, а санузел – раздельный. Среди того, о чем стоит писать в объявлении о сдаче квартиры – наличие, например, застекленной лоджии, имеющей пол с подогревом, которую можно использовать для отдыха летом, занятий спортом зимой или задействовать как еще одну комнату для проживания.

Правильные фотографии: как «подать товар лицом»

Всем известно выражение, что лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. В отношении сдачи жилья это утверждение справедливо, но лишь наполовину, поскольку значение имеют и качественные фото, и правильно составленная текстовая составляющая. Серьезный подход к вопросу о том, как написать объявление о сдаче квартиры, предполагает сопровождение его фотографиями, которые помогут эффективно визуализировать все описанные в нем достоинства жилья.

 

Специалисты советуют производить съемку в дневное время из угла, чтобы комната выглядела объемней и в кадре была видна не только одна стена. В отношении высоты стоит выбрать середину комнаты и делать кадры горизонтальными. Для вытянутых помещений и санузлов, напротив, лучше подойдет вертикальная съемка. Перед ее началом во всех помещениях стоит провести уборку, удалив из кадра личные вещи владельцев, чтобы они выглядели максимально нейтральными. Лучшим форматом для съемки считается FHD разрешение — 1920х1080.

Арендная плата: как удержать конкурентоспособный максимум

Вопрос цены во многих случаях является для потенциальных квартиросъемщиков основным и принципиальным, способным стать определяющим при принятии решения о съеме квартиры. Изучая образцы того как можно написать объявление о сдаче квартиры, стоит обратить внимание на то, как другие арендодатели отражают в нем вопрос о стоимости аренды жилья. Прежде чем устанавливать ее размер, имеет смысл ознакомиться с уровнем цен на аренду квартир аналогичного класса и габаритов в районе расположения недвижимости.

 

После этого здраво и объективно оценить все преимущества и недостатки своего жилья, его конкурентоспособность и на основании сделанных выводов определять уровень цены. Правильным будет, к примеру в объявлении о сдаче квартиры указать стоимость и добавить, что возможен торг. Понятно, что в этом случае размер арендной платы стоит слегка завысить, но ровно настолько, чтобы предложение не выходило за рамки средних цен на подобное жилье.

Последний штрих: написание объявления

После того как все подготовительные этапы пройдены, потенциальный арендодатель ознакомился с примерами составления объявлений о сдаче жилья в аренду, проблем с тем, как написать объявление о сдаче квартиры правильно, возникнуть не должно. Теперь, когда отдельные части его готовы, скомпоновать их в презентабельный и информативный текст, снабженный качественными фото, не составит труда.

 

В объявлении должна обязательно содержаться информация о:

  • планировке;

  • количестве комнат;

  • наличии балкона;

  • состоянии жилья;

  • наличии мебели и бытовой техники.

Разместив в нем информацию о районе и всех его достоинствах, полное описание квартиры и всех ее преимуществ, а также фото и стоимость проживания не стоит забывать о сроке, на который предполагается сдавать жилье – аренда может быть краткосрочной и долгосрочной. Стоит указать, что сдает его собственник – это улучшает шансы на быструю сдачу.

Где лучше размещать объявление

Важным является и выбор того, где размещать объявления о сдаче жилья в аренду. Сегодня основной площадкой для размещения выступают наиболее популярные сайты. Все прочие рекламные платформы – газеты, бегущая строка на телеканалах давно не пользуются популярностью. В зависимости от финансовых возможностей размещать объявление можно за плату и бесплатно. Платный вариант дает возможность арендодателю поднять предложение в поиске, выделить, сделав заметным для посетителей при помощи кнопки выбора опций, управлять показом.

 

Чтобы определить сайт с наибольшей посещаемостью пользователями, достаточно набрать в поисковике запрос, к примеру, «снять квартиру» с указанием города и изучить ссылки на 1 странице выдачи. Еще одна достойная внимания и эффективная альтернатива – размещение предложения о сдаче в наем в соцсетях. А именно – в тематических группах с большим числом (несколько десятков тысяч) пользователей.

admin
Поделиться:
Написать комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Новый уровень контроля с RentaApp!
Установите наше приложение и бесплатно получите уникального помощника арендодателя:
Рекомендуемые статьи
26 мая 202110 мин

Собираясь сдать квартиру или взять ее в аренду, граждане сталкиваются с таким понятием, как комиссия, которую придется заплатить, если в… Читать далее Что такое комиссия при аренде — виды и кто должен платить, от чего зависит

Виктория Сударина0
15 декабря 20216 мин

Если у вас есть квартира, которую решили сдавать, то необходимо знать основные моменты, на которые арендодатели обращают особое внимание. Сдать… Читать далее Что должно быть в квартире для сдачи

Виктория Сударина0
28 января 20229 мин

Ситуация, когда тот, кто имеет свободную жилплощадь, позволяет пожить в ней тому, кто ее не имеет – стара, как мир.… Читать далее Что будет, если сдавать квартиру неофициально: пени, штрафы и ответственность

Виктория Сударина0