We are the Ukrainian company! If you want to stop russian evil, please support our army!
Help UkraineСодержание
Аренда жилья для иностранцев стоит важным вопросом на повестке дня. Пересекая границу, первое о чем заботится человек — место жительства. Если на краткосрочный период иностранец может остановиться в отеле, то длительные командировки, обучение, работа, личные связи могут заставить его остаться в стране на года.
В этом случае необходимо найти квартиру, в которой он будет чувствовать себя уютно и комфортно, обустраивая домашний быт. Но, как грамотно сдать квартиру иностранцам, что необходимо сделать арендодателю, и какую ответственность несут обе стороны.
Предоставление жилья в аренду облагается налогом и является предпринимательской деятельностью. Важно оформлять все соглашения и документы согласно установленным законом требованиям. Нарушение правил сдачи квартиры иностранцам в аренду может грозить судебным разбирательством, штрафными санкциями и другими мало приятными последствиями.
Предоставляя жилье в аренду необходимо учесть немало нюансов, которые регламентируются законом. Их становится еще больше, когда речь идет о сдаче жилья в аренду иностранцам. Арендодателю в России необходимо учесть некоторые законы перед тем, как сдать квартиру иностранцам:
Согласны, это не малый объем законов, которые необходимо изучить перед тем, как сдать квартиру иностранцам. Тут становится вопрос “Зачем вообще заморачиваться, и предоставлять жилье в аренду иностранцам с повышенными рисками?”. Главный ответ — финансовая выгода. Как правило, иностранцы готовы оплачивать повышенный ценник, получая взамен качественные услуги. Это покрывает все риски.
Важный вопрос, который волнует каждого арендодателя. Сразу ответим на него — да, чтобы сдать квартиру иностранцам, необходимо оформить временную регистрацию в арендуемом жилье. Это требование обязательно к исполнению обеими сторонами. Единственное исключение — в регистрации не нуждаются иностранцы с дипломатическим статусом.
Чтобы оформить временную регистрацию, необходимо обратиться в специализированный центр и написать заявление. Не забудьте с собой взять паспорт, и документы подтверждающие право собственности на недвижимость, сдаваемую в аренду. Процедура занимает несколько минут, и является очень важной для иностранца. Часто, это важное условие, без соблюдения которого сдать квартиру иностранцам просто невозможно.
Также отметим, что регистрация не предоставляет имущественных прав на жилье. Она является официальным подтверждением места проживания вновь прибывшего гостя страны.
Чтобы сдать квартиру иностранцам, необходимо пройти несколько простых шагов. Условно инструкцию можно подразделить на 3 этапа.
Во-первых, решите, как вы будете оплачивать налог с полученной прибыли. Это важный нюанс, поскольку нарушение налогового кодекса является преступлением.
Вам стоит решить несколько важных вопросов перед тем, как сдать квартиру мигрантам. Например:
Также стоит подготовиться к преодолению языкового барьера, проблемам культурных различий, вкусовых ориентаций иностранцев.
Перед тем как сдать квартиру иностранцам, необходимо:
В договоре важно прописать все нюансы финансовых и физических взаимоотношений.
После того как будет сдана квартира иностранцам, не забудьте уплатить налог в размере 13-15% от суммы аренды за указанные в договоре период.
Перед сдачей квартиры решите вопрос уплаты коммунальных платежей. Количество зарегистрированных людей может влиять на величину коммунальных платежей. Вы можете прописать в договоре, что все платежи покрывает арендатор.
Предоставление жилья в аренду иностранцам, необходимо ознакомиться с проблемами, которые влечет за собой незаконная деятельность:
Стоит относиться ответственно к сдаче жилья будь то иностранный арендатор или гражданин страны. Также стоит обращаться за профессиональной помощью, чтобы сдать квартиру иностранцам. Специалисты помогут правильно оформить документы и выгодно сдать жилье.