We are the Ukrainian company! If you want to stop russian evil, please support our army!
Help UkraineСодержание
Доход от предоставления площади в пользование может покрыть весомую часть расходов семьи. Но, как сдать квартиру несовершеннолетнего ребенка? Ведь часто дети выступают в роли собственника всей жилой площади или ее части. Неужели такое пространство должно простаивать до совершеннолетия его владельца.
Независимо от того, как квартира попала в собственность несовершеннолетнего, была ли подарена, приобретена родителями или перешла по наследству, ребенок является полноправным владельцем помещения. Однако, закон налагает запрет на отчуждение имущества несовершеннолетнего даже при его желании. Так получается, что сдать жилье несовершеннолетнего невозможно? — Нет. Сдать помещение законно можно, также можно уплачивать налоги с полученной прибыли и вести полную официальную деятельность. Просто, чтобы сдать квартиру принадлежащую несовершеннолетнему, необходимо пройти несколько больший путь.
Чтобы законно сдать квартиру принадлежащую несовершеннолетнему, необходимо получить ряд дополнительных разрешений. Среди них:
Обратите внимание, что органы опеки дают ответ в течение 15 дней, а оплату услуг нотариуса несет официальный представитель несовершеннолетнего лица.
Чтобы обратиться в органы опеки, и получить разрешение, чтобы сдать квартиру принадлежащую несовершеннолетнему, необходимо:
Полный пакет документов необходимо передать в местные органы опеки, и ожидать ответа от них. Также стоит помнить ряд важных факторов:
Также стоит помнить про налоговые обременения. Если собственник несовершеннолетний, это не значит, что налоги уплачивать не нужно. В этом случае оформление декларации и выплаты в налоговую проводят официальные представители ребенка.
Сдать квартиру принадлежащую несовершеннолетнему без дополнительных документов невозможно, даже если ребенку принадлежит лишь часть жилья. Если несовершеннолетний сдает квартиру в аренду или ее часть, необходимо пойти все тем же путем:
Сдать часть квартиры ребенок может и самостоятельно. Без разрешений органов опеки, без участи в заключении договора официальных представителей и т.д. Однако есть ряд требований:
Если несовершеннолетний признан дееспособным, и сдает свое жилье в аренду самостоятельно, заниматься налоговыми вопросами придется также самостоятельно. Как видите, сдать жилье, принадлежащее несовершеннолетнему можно. Важно подойти к этому вопросу рационально, и сделать все по закону.
Конечно, можно пойти и по пути наименьшего сопротивления, и предоставить лишь часть жилья в аренду (если несовершеннолетний владеет не всей площадью), однако это может отпугнуть съемщика.