We are the Ukrainian company! If you want to stop russian evil, please support our army!

Help Ukraine

Консенсуальный договор — понятие и особенности

Консенсуальный договор — понятие и особенности
17 September 2021
8 min
0

Консенсуальный договор заключается в ряде случаев и имеет ряд значимых особенностей. Перед тем, как оформить сделку, необходимо определиться с её сутью и понять, чем она отличается от других видов. Нужно учитывать, что соглашение имеет ряд значимых характеристик, которые напрямую влияют на специфику оказываемых услуг. 

Консенсуальный договор —  это соглашение, которое предполагает согласие обеих сторон с точки зрения действующих условий. Они имеют ряд значимых отличий от реальных сделок. Соглашение считается принятым только в том случае, если двум сторонам удалось прийти к единому решению. Далее в статье разберем примеры консенсуальных договоров и их основные разновидности. 

Понятие консенсуального договора

В зависимости от того, когда сделка считается заключенной, выделяют реальный и консенсуальный договор. Первые становятся действительными с момента согласования основных условий. С учетом того, что соглашения бывают разных видов, к условиям реальных сделок относят: предмет, срок выполнения работ, стоимость оказываемых услуг, ассортимент и наименование товара.

Как только вещь была передана, а основные условия согласованы и соблюдены, соглашение считается реальным. Например, к реальным сделкам относятся соглашение о займе (как только есть факт передачи денежных средств), аренда перевозки с экипажем (как только передано транспортное средство), доверительное управление (с момента, как передано имущество).

В остальных случаях, речь идет об консенсуальном договоре. Далее разберем его ключевые особенности. 

Ключевые особенности

С учетом специфики оказания услуг, соглашения могут быть отнесены как к реальным, так и к консенсуальным. Поэтому в некоторых случаях, нельзя однозначно сказать какой договор каким является. Например, договор аренды консенсуальным признается судами только при соблюдении определенных условий. На практике, есть случаи, когда он был признан реальным.

Наибольшим спросом пользуются соглашения, заключаемые с момента принятия оферты. Они более простые в плане заключения и вступления в действие. Такие сделки основываются на доверительных отношений, так как передача вещей не является обязательной. В действующем законодательство нет четкого определения, что такое консенсуальный договор. Оно было сформировано только в научной среде, но это не мешает ему активно использоваться.

Реальных сделок немного —  страхование, ренты, банковские вклады. К консенсуальным относятся договоры кредита, подряда, поручения. Некоторые разновидности соглашений обладают как реальными, так и консенсуальными подвидами. 

Например, договор дарения сконструирован как реальный уговор, но вот договор обещания дарения уже является консенсуальным. Договор непрофессионального хранения имеет реальный характер, а если речь идет о хранении у профессионального хранения, но приобретает консенсуальный характер. Другими словами, консенсуальный договор от реального имеет важное отличие —  при заключении вручается имущество. 

Условия вступления в силу

Сделка признается заключенной в том случае, когда одна сторона приняла оферту другой. Таким образом, если юридические лица подписывают соглашение о поставке товара, они получают взаимные права и обязанности. Значит консенсуальный договор признается заключенным и действительным. На примере поставки, это предусматривает следующий порядок действий:

  • проект направляется на соглашение контрагенту;
  • обсуждаются и вносятся изменения;
  • подписываются документы;
  • взаимное выполнение обязательств.

Соглашение может вступить в силу в разные сроки, как и его отдельные пункты —  это предусматривают стороны и оговаривают заранее. Единственный нюанс: такие условия не должны быть противоречивыми по отношению к действующему законодательству. 

Например, если речь идет о кредитном займе, где заимодавцем является физическое лицо, то договор вступает в силу в момент его подписания —  именно так указывают стороны. Но вот с точки зрения законодательства, соглашение о кредитном займе становится действительным, как только были переданы и получены денежные средства. 

Отличия от реальных соглашений

Эти виды обязательств являются прямыми противоположностями. С учетом того, как складывается реальная судебная практика и как действуют общие нормы права, разберем отличия консенсуального договора от реального.  Здесь есть как положительные, так и отрицательные моменты:

 

Разновидность Консенсуальный Реальный
Момент заключения Как только принята оферта Как только передано имущество
Разновидности соглашений Купля-продажа, оказание услуг, поставка, подряд Хранение, банковский вклад, аренда транспорта
Отрицательные аспекты В основе —  доверительное отношение сторон Предусматривает обязательную передачу имущества
Положительные характеристики Легко согласовывается Передача имущества выступает гарантией того, что одна из сторон выполнит свои обязательства

Сделка может быть отнесена к разным видам. Этот момент напрямую зависит от характера предмета, который выступает основой правовых отношений. Например, в категорию “консенсуальный договор” не входит договор ренты транспортного средства —  он реальный. Но если речь идет об аренде недвижимости, он уже является консенсуальным. В свою очередь, они составляют одну группу соглашений —  аренда. 

Примеры консенсуальных сделок

Если ознакомиться с основными нормами права, что регулируют рассматриваемые виды правоотношений, можно определить к какому виду относятся соглашения. Проанализировав определенные статьи, под консенсуальным договором принято считать соглашение, в норме права которого используется понятие “обязуется”. 

Другими словами, заключение сделки происходит в момент согласия. Одна сторона должна выполнить работу, а вторая принять результат и обеспечить оплату. Речь идет только о двусторонних обязательствах между сторонами сделки. К примерам таких сделок относят:

  • купля-продажа (есть обязательства по тому, чтобы передать оплату за имущество или вещь, в эту категорию входит, в том числе розничная продажа);
  • займ (исключением являются сделки, где физическое лицо выступает в качестве заимодавца);
  • дарение (в письменном или устном виде происходит безвозмездная передача имущества);
  • подряда (одна сторона должна выполнить работу, а вторая её принять и оплатить)
  • перевозка (в зависимости от используемого транспорта, они могут быть морскими, железнодорожными, авиа, автомобильными). 

Каждый из этих видов консенсуальных договоров имеет определенные особенности, что также нужно учитывать. 

Судебная практика

При разрешении спорных вопросов, связанных с тем, с какой даты сделку можно считать заключенной, в суде установлена определенная практика. Так, при определении факта заключения консенсуального договора купли продажи играет роль, подписала ли проект другая сторона. Таким образом, это подтверждает тот факт, что между сторонами было достигнуто соглашение на двухсторонних выгодных условиях.

Именно от того, к какому виду относят соглашение, зависит не только его суть, но и итог сделки. Если по ошибке реальная сделка будет признана как консенсуальная, этот приведет к неприятным юридическим последствиям. Споры о характере договора возникают довольно часто. Для того чтобы соглашение было принято, оно должно соответственно оформляться и закрепляться на публичной основе. 

Например, если идет речь о соглашении о поручении, то в нем должна быть указана следующая информация: сторона А обязуется выполнить задачу Х, сторона В её принять и оплатить. Именно факт “обязуется”, подчеркивает консенсуальность. По аналогичной схеме оформляются сделки подряда, оказания услуг, розничной купли-продажи. 

Если же рассмотреть оформление реального соглашения, к примеру, найма, то в нем четко указывается с какой даты сотрудник должен начать выполнять свою работу и какие конкретно обязанности у него будут. Такая сделка оформляется в разных формах: единый документ, обмен письмами, публичное соглашение. При этом для её заключения не требуется, чтобы стороны фактически исполнили свои обязательства. Этого нельзя сказать о договоре найма или других реальных соглашениях.

admin
Share:
Write a comment

Your email address will not be published.

New level of control with RentaApp!
Install our app and get a unique landlord assistant for free:
Featured Articles